Gerente de Incorporação

Você sabia que um dos maiores sonhos dos brasileiros é o de adquirir o seu próprio imóvel?A Rottas Construtora e Incorporadora está no mercado desde 2010 atuando com as modernas técnicas da construção civil, rigorosidade na gestão das obras e dedicação em entregar qualidade e compromisso com o sonho do cliente. O nosso Propósito é fazer sempre o melhor e entregar sempre mais, criando um círculo virtuoso que melhora a vida dos nossos clientes, colaboradores, parceiros e comunidade que atuamos.E estamos à procura de pessoas que venham somar ao nosso time!Responsabilidades e atribuiçõesGerir a equipe de Incorporação

(Arquitetura e Legalização), promovendo alinhamento, integração e

acompanhamento de desempenho, assegurando foco em resultados;

Conduzir estudos preliminares de

terrenos e análises de viabilidade, avaliando potencial construtivo,

posicionamento de mercado, viabilidade legal e alinhamento estratégico;

Definir diretrizes para o

desenvolvimento arquitetônico dos empreendimentos e para os processos de

aprovação e legalização dos empreendimentos, orientando e acompanhando o

trabalho das coordenações para garantir diferenciação, conformidade legal,

qualidade técnica e aderência ao planejamento estratégico;

Garantir a tramitação estratégica dos

processos junto a municípios, estados, cartórios, autarquias e órgãos

ambientais, representando a empresa e suas SPEs na defesa de seus

interesses;

Assegurar a regularização das áreas

dos empreendimentos (retificação, subdivisão, unificação, cadastramento de

lotes, etc.) necessária aos lançamentos;

Garantir a estratégia dos

lançamentos, garantindo coerência entre o produto, imagens, maquetes e os

materiais de vendas;

Assegurar a concepção e execução das

áreas comuns dos empreendimentos, garantindo aderência ao conceito do

produto, qualidade arquitetônica e valorização da experiência do cliente

final;

Monitorar o planejamento orçamentário

da área, contemplando custos de arquitetura, PDV e despesas

administrativas e dos empreendimentos;

Gerir indicadores estratégicos da

área, promovendo análises e relatórios que apoiem a tomada de decisão da

Diretoria;

Assegurar a execução do planejamento

estratégico dos empreendimentos em andamento, garantindo qualidade,

conformidade legal, prazos e cumprimento de metas;

Planejar, implementar e gerir a

execução dos plantões de vendas e decorados, assegurando que reflitam a

estratégia comercial e transmitam a experiência de marca desejada;

Coordenar o processo de finalização

de obra (CVCO/TVO, AGI, transferência de IPTU) em conjunto com as demais

áreas envolvidas;Garantir que a equipe esteja atualizada quanto

à legislação, normas e decretos aplicáveis ao setor.Requisitos e qualificaçõesEscolaridade:Ensino superior em Arquitetura ou Engenharia Civil e especialização completa.Conhecimentos específicos:Incorporação imobiliária; Desenvolvimento de produto imobiliário e concepção arquitetônicaGestão de processos de aprovação e legalização de empreendimentos (municipal, estadual, cartórios e órgãos ambientais); Controle de cronograma e orçamento

Diferenciais:Legislação de Plano Urbanístico e de Obras;Licenciamento ambiental (EIV) e leitura de projetos arquitetônicos e complementares; Análise de viabilidade legal de terrenos.Informações adicionaisJornada:Segunda a sexta, das 08:30 às 18:00 (1h de intervalo);Atuação presencial no centro de Curitiba/PR.Benefícios📄 Emissão de 13 notas fiscais ao ano;💳 Ajuda de custo (Caju);🤝 Programa de Indicação;💪 Wellhub (Gympass);🎉 Day Off no mês de aniversário;🏥 Plano de Saúde;🦷 Plano Odontológico;👶 Kit maternidade/paternidade;🎓 Parceria com instituições de ensino.Além disso: 🖥️ Equipamentos necessários para o trabalho;📈 Ciclo de Avaliação de Desempenho;🎯 Plano de Desenvolvimento Individual (PDI);🔄 Feedback contínuo.